Descripción
EL SUEÑO DE LOS DESARROLLADORES: 2027 Colby Ave. es 1 de las 9 parcelas incluidas en la cartera de desarrollo de guarderías de FK. Esta es una oportunidad de desarrollo única en la vida ubicada en el corazón del distrito Sawtelle del oeste de Los Ángeles. La oferta total consta de 9 parcelas, todas divididas en zonas LAR2, con un total aproximado de 111,311 pies cuadrados. 7 de las 9 parcelas son contiguas y las 2 parcelas restantes son contiguas en el lado este de Colby Ave. 2027 Colby Ave. es un Parcela de 12,204 pies cuadrados con una residencia unifamiliar existente que está siendo utilizada por FK Nursery, una empresa de guardería operada y de propiedad familiar que ha sido un elemento básico del vecindario Sawtelle desde 1939. FK Nursery es verdaderamente un hito en California. ! El vivero cerrará sus operaciones en julio de 2024. Las otras propiedades incluidas en esta cartera son: 2007 Colby Ave., 2026 Colby Ave., 2031 Colby Ave., 2035 Colby Ave., 2045 Colby Ave., 2020 Federal Ave. , 2020 Colby Ave. y 2024 Federal Ave. Rara vez aparece un terreno residencial (LAR2) de esta magnitud en uno de los vecindarios más deseables del lado oeste de Los Ángeles. Ha habido muchos desarrollos recientes de nuevas construcciones de dos en un lote en las inmediaciones. Sin embargo, dado el tamaño de las propiedades contiguas, un desarrollador también debería poder obtener densidad adicional y construir muchas casas adosadas para la venta en la propiedad o en grandes edificios de apartamentos. La propiedad en cuestión está ubicada entre Federal Ave. y Colby Ave, al sur de La Grange Ave. y al norte de Mississippi Ave. La propiedad se beneficia de su ubicación única a menos de media milla del histórico Sawtelle Japantown. Bulevar Sawtelle. es ampliamente reconocida como una de las mejores calles para comer en todo Los Ángeles, y cuenta con una gran variedad de restaurantes diferentes, incluidos Tsujita LA, Chichikurin, Daikokuya, Menya Tigre, Sonoritas Prime Tacos, Hermanito y muchos otros. Debido a los increíbles restaurantes, esta área tiene uno de los mejores tránsitos peatonales de todo Los Ángeles. La propiedad se beneficia del acceso directo a las autopistas 405 y 10 que se encuentran a solo minutos de distancia, así como de la proximidad a UCLA y las exclusivas tiendas y playas de Santa Mónica. Se incluye como complemento a este listado el Memorando de oferta con un estudio de viabilidad, que incluye un plano con direcciones, realizado por una importante firma de arquitectura, Ennead Architects, junto con la correspondiente evaluación del uso del suelo preparada por Somos Law Group, que se especializa en uso del suelo y transacciones inmobiliarias.