Descripción
Justo en las afueras de Onawa IA, se encuentra esta hermosa granja de producción de más de 120 acres que ha pertenecido a la misma familia durante 113 años. La finca tiene su origen desde 1910 y en 2016 fue reconocida con el prestigioso premio de ser una Century Farm. Las granjas de esta naturaleza rara vez están disponibles para el público. La finca consta de 119,64 acres cultivables FSA y tiene un CSR2 promedio ponderado de 71,4. Los suelos primarios incluyen arcilla limosa Rodney, Albaton, Owego y Onawa. La pendiente de la finca es del 0-2%, lo que hace que la siembra y la cosecha sean rápidas y eficientes, aumenta el rendimiento de la maquinaria y reduce las posibilidades de daños a los cultivos. Se accede a la granja desde el sur por 248th Street y está a solo 1/2 milla de la autopista pavimentada K45. La cooperativa más cercana está a poca distancia, a sólo 4 kilómetros de distancia. Onawa también alberga muchos distribuidores de semillas y productos agrícolas, lo que garantiza que usted tenga la atención y el apoyo necesarios para llevar a cabo una operación agrícola eficaz y exitosa. Para el comprador con mentalidad inversora, la granja se encuentra en una comunidad agrícola muy sólida y un alquiler en efectivo o un acuerdo/asociación para compartir cultivos también sería una opción viable. La finca ha estado en rotación de maíz y frijol y el rendimiento de maíz de 2022 fue de 216 bu./acre. El alquiler en efectivo en 2023 fue de $285/acre o $34,200. La granja está abierta y disponible para la temporada de siembra de 2024. Si ha estado buscando comenzar su propia operación agrícola, ampliar acres existentes o buscar una inversión sólida para agregar a su cartera, querrá analizar detenidamente esta.